Déjà présent sur la Côte Fleurie depuis plus de 25 ans, BRÉVILLE Immobilier vous accueille également depuis 2012 à Merville-Franceville-Plage, charmante station balnéaire normande, réputée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Emmanuel SÉNÉCAL se tient à votre entière disposition pour une estimation, gratuite et confidentielle, de votre bien, et vous assurera un accompagnement complet dans votre projet.
Nos coordonnées
38 avenue de Paris 14810 Merville-Franceville-Plage
Du mardi au samedi : 9h30 – 12h30 et 14h30 – 18h30
Le dimanche 9h30 – 12h30 uniquement en saison
Honoraires
Vente
Type de mandat:
Simple
Mandat Simple : 6% TTC calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
À la charge de l’acquéreur
Vente
Type de mandat:
Exclusif
Mandat Exclusif : 5% calculé sur le Net Vendeur
Avec une perception minimale de 4.500€ HT (5.400€ TTC)
À la charge de l’acquéreur
Location
USAGE D’HABITATION :
Les honoraires à la charge du locataire sont plafonnés par zone, celle pratiqué est la Zone non
Tendue : 8€ TTC le m² de surface habitable.
Les Zones de tarification et plafonnements :
Les honoraires facturés au locataire au titre de la visite du logement, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ont été plafonnés en trois zones de tarification (décret du 1er août n°2014-890) :
Zone très tendue : 12€ TTC le m² de surface habitable.
Zone tendue : 10€ TTC le m² de surface habitable.
Zone non tendue : 8€ TTC le m² de surface habitable. ( Applicable sur notre Zone)
La liste des agglomérations faisant partie des Zones très tendues et tendues est annexée au décret n°2013-392 du 10 mai 2013 relatif au droit d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants.
S’agissant des frais de réalisation de l’état des lieux d’entrée, un plafonnement unique de 3€ TTC par m² de surface habitable est appliqué à cette prestation.
Honoraires identiques applicables au bailleur.
USAGE PROFESSIONNEL :
10% HT maximum de la première période triennale à la charge du Preneur.
GESTION :
7% TTC du montant du loyer hors taxes et hors charges
AUTHENTIQUE VILLA DE LA COTE FLEURIE.
Fruit du travail de l'architecte WATTIER, nous vous invitons à la découverte de cette magnifique demeure de caractère, qui figure parmi les plus anciennes villas de Merville-Franceville-Plage. Cette propriété de 300m² entièrement rénovée vous comblera par le charme des demeures anciennes et la fonctionnalité des comtemporaines. Au rez-de-chaussée d'une surface de près de 200m², une grande entrée vous conduira à une pièce de réception de 45m² ouvrant sur une véranda chauffée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de douche privative, un dressing mais également une seconde salle de bains. Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une dispose d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cette demeure est construite sur un sous-sol complet, entièrement carrelé, où vous trouverez une chaufferie, une cave, une douche avec WC et un garage.
La villa est édifiée sur une parcelle d'environ 1150m², située à deux pas de la plage et des commerces.
Rénovation de qualité et prestations haut de gamme.
MAISON RECENTE d'environ 100m², comprenant : au rez-de-chaussée, un espace de vie de 35m² avec cuisine ouverte, une chambre, une grande salle de douche et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
La maison dispose également d'un garage attenant. Terrasse exposée SUD OUEST. Terrain de 400m². Huisserie double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Libre à partir du 15 janvier 2025.
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1
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Réf : 00138
1 050 €
HC*
Prochainement disponible
Voir le bien
* Hors charges
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